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重磅深圳“二手交易系统”上线买房、卖房、自

发布时间:2021-08-20 06:31

  其中,买方可通过在“我要找中介买房”中填写购房需求、发起委托选择中介机构实现。值得留意的是,市民可选择的中介机构近2000家。

  而卖方则可在“我要找中介卖房”中,通过填写:房屋产权校验、房屋状况说明书、选择中介、填写卖房信息来完成交易。

  此外,市民还可自助卖房,绕开中介平台与买家直接交易。流程为在“我要自助卖房”功能区,依次填写:产权校验、合同条款、生成合同示范文本、买方购房资格查验、卖方电子签章/签名、合同备案来完成房产交易。

  现在二手房行情一般是买家给中介费,卖家无需承担。存在经纪人一方面替卖家争取最高成交价,另一方面则要替买家争取最低的利益冲突。

  由于经纪人大多会选择“偏袒”有房源资源的卖方,买方往往属于,会遭遇加价等,同时也也存在经纪人“买卖通吃”的情况。

  未来,深圳如果尝试做单边代理,对于买房人来说,权利将会得到更好的保障,出现中介、卖家通吃买家的情况会大大弱化。

  未来,也可能实行卖方房源的1个或者指定1-2家委托,这样可以进一步弱化双边代理关系。

  深圳目前在楼市政策上采取措施都非常细致,甚至针对深圳情况来独创新的方法,目前对于传言的新方案,会不会实行,怎么实行,还需要等待时间来给出答案。

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